Многие заемщики, получив ипотеку, задумываются, нельзя ли отказаться от страховки и сократить расходы. Ответ зависит от того, о каком полисе идет речь, и от условий кредитного договора. Разберем возможные варианты.
Страхование залоговой недвижимости отменить нельзя. Его требует закон, и отказ от него является нарушением условий кредитования. Банк вправе потребовать досрочного погашения кредита или применить иные меры, предусмотренные договором. Поэтому этот полис придется продлевать ежегодно до полного погашения.
От страхования жизни, здоровья и титула отказаться можно. В течение периода охлаждения, который составляет четырнадцать календарных дней с момента заключения договора, вы вправе расторгнуть его и вернуть уплаченную премию. После этого срока возврат зависит от условий договора.
Однако отказ почти всегда влечет повышение процентной ставки. Банк устанавливает сниженную ставку при условии страхования, и если заемщик перестает соблюдать это условие, кредитор вправе вернуться к базовой ставке. Разница может составить один-два процентных пункта и больше.
Прежде чем отказываться, стоит посчитать. Возьмите остаток долга и срок кредита, сравните переплату по повышенной ставке с ежегодной стоимостью полиса. В большинстве случаев страхование выходит дешевле, особенно на начальных этапах кредита, когда долг велик.
Отказ может быть оправдан в последние годы выплат, когда остаток долга невелик, а разница в ставке дает незначительную переплату. Также имеет смысл пересмотреть условия, если у заемщика уже есть полис страхования жизни, который банк готов принять.
Есть и другой аспект – защита семьи. Без полиса в случае смерти или инвалидности заемщика долг перейдет к наследникам или останется на созаемщике. Экономия на страховке может обернуться потерей квартиры в самый трудный момент.
Важно также учитывать способ оформления. Если страховку включили в сумму кредита, при отказе в период охлаждения премия возвращается, но проценты, начисленные на эту часть долга, могут быть уже уплачены. Уточните в банке, как будет учтен возврат и нужно ли подать заявление о пересчете.
Если текущая страховка кажется дорогой, разумнее не отказываться, а сменить страховщика на более выгодного. Узнать детали и подобрать страхование ипотеки с выгодным тарифом вы можете по ссылке, специалисты компании оперативно свяжутся с вами и проконсультируют.
